Mi?rcoles, 17 de enero de 2007
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Tres de cada cinco viviendas que permanecen vac?as en Euskadi (el 62%) han sido utilizadas por sus due?os hasta hace dos o tres a?os. As? se desprende de una encuesta del Gobierno vasco que constata tambi?n que, entre los dem?s inmuebles desocupados, la mayor?a fueron habitados por lo menos en 1998. Apenas el 6% de las residencias actualmente cerradas no han sido aprovechadas nunca por sus propietarios.

La consejer?a de Madrazo va a introducir un canon de nueve euros diarios en el proyecto de ley de Vivienda precisamente para gravar los pisos vac?os, que sumaban unos 54.400 en 2005. No obstante, de todo ese parque inmobiliario, 20.200 viviendas son segundas residencias que quedar?n excluidas del nuevo impuesto porque sus due?os las utilizan unas semanas al a?o (s?lo se gravar?an las que siempre estuvieran cerradas los doce meses).

Las autoridades auton?micas estiman que, entre los dem?s inmuebles vac?os, unos 26.700 todav?a todav?a no han sido movilizados y podr?an incorporarse al mercado del alquiler, bien por la propia iniciativa del due?o, bien a trav?s del programa Bizigune que gestiona el Departamento de Vivienda. El futuro canon auton?mico pretende ser un acicate para que los propietarios las pongan en arrendamiento.

Encuesta bianual

La encuesta sobre domicilios vac?os en Euskadi tiene car?cter bianual y va a ser renovada durante este a?o -el estudio costar? 140.000 euros y ya ha sido sacado a concurso-. Los datos recabados hasta 2005 revelan que pr?cticamente todos los pisos que estaban cerrados entonces pertenec?an a particulares. Asimismo, el 90% hab?an sido habitados por el due?o con anterioridad, incluso hasta poco tiempo antes de la encuesta; en unos casos, como residencia habitual y en una proporci?n ligeramente inferior, como segunda residencia.

El informe constata que s?lo un n?mero muy reducido de viviendas vac?as hab?an salido al mercado inmobiliario para ser vendidas (5%) o alquiladas (2%). Seg?n los autores del estudio, la exigua proporci?n cosechada por el arrendamiento se debe a que la sociedad considera ?inadecuada? la legislaci?n actual.

Otra explicaci?n es que un n?mero relevante de ciudadanos confiesa guardar la vivienda para usarla en el futuro o para transmit?rsela a un familiar. Esta opci?n es apreciable en los tres territorios hist?ricos, pero destaca sobre todo en Guip?zcoa, donde uno de cuatro encuestados asegura reservar el piso para un hijo.

El territorio guipuzcoano es el que registra m?s proporci?n de vivienda vac?a (10% del total), seguido por ?lava (casi el 7%) y Vizcaya (5%). Guip?zcoa es tambi?n la provincia que tiene m?s pisos pendientes de movilizar en t?rminos absolutos (13.531), por delante de Vizcaya (10.222) y ?lava (2.938).

Como es l?gico, las tres capitales vascas y sus alrededores acaparan el 58% de todas las viviendas vac?as. No obstante, en esos municipios, estos pisos representan un porcentaje reducido. En cambio, las proporciones son mucho m?s altas en las comarcas de Mungia (29,4%); Laguardia (28,3%); Zarautz-Azpeitia (18,5%); Arratia (14,4%); Gernika-Markina (13,9%); Beasain-Zumarraga (13,4%); Tolosa (12,1%); as? como en San Sebasti?n y su zona de influencia (8%), Llodio (7,7%) y Las Encartaciones (6,3%).

En muchos casos, el peso de la vivienda de descanso explica los altos porcentajes consignados, pero tambi?n es destacable que en la comarca de Zarautz-Azpeitia, que es una zona tradicional de veraneo, los inmuebles desocupados se acercan a la mitad del total.



FUENTE: elcorreodigital
Publicado por Sparkles @ 10:57  | Etxebizitza / Vivienda
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